Дипломные и Курсовые работы

КОРЗИНА

[ ... ] шт.
Оформить
VirtueMart
Ваша корзина пуста.
Дипломы > Государство и право > Правовое регулирование управления многоквартирным жилым домом на примере управляющей компании

Правовое регулирование управления многоквартирным жилым домом на примере управляющей компании

Артикул: 3657
Количесво листов: 85
Дата добавления: 06-10-2011
Стоимость работы:
2 500 руб.

  • СОДЕРЖАНИЕ
  • ИСТОЧНИКИ
  • ЗАДАТЬ ВОПРОС
Введение……………………………………………………………………………………3
Глава 1.Особенности управления многоквартирными домами………………………...7
1.1. Обзор нормативно – правовых актов, регламентирующих вопросы управления многоквартирными домами.......................................................................7
1.2. Способы управления многоквартирными домами, процедура выбора способа управления………………………………………………………………………………..11
1.3. Порядок передачи многоквартирного дома в управление………………………..14
Глава 2.Договор управления многоквартирным жилым домом………………………20
2.1. Формирование договорных отношений……………………………………………20
2.2. Понятие и особенности договора управления многоквартирным домом……….25
Глава 3.Организация технической эксплуатации многоквартирных домов ……………………………………………………………………………………………..32
3.1. Техническая эксплуатация жилищного фонда. …………………………………...32
3.2. Переустройство и перепланировка жилого помещения…………………………..40
3.3. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое……45
3.4. Мероприятия по экономии ресурсов……………………………………………….47
Глава 4.Организация деятельности управляющих организаций……………………53
4.1. Построение, структура, планирование работы в управляющей организации…...53
4.2. Ценообразование и тарифная политика………………………………………….56
4.3. Оплата жилья и коммунальных услуг……………………………………………...60
4.4. Состав и источники доходов и расходов по содержанию многоквартирного дома………………………………………………………………………………………..64
4.5. Факторы, влияющие на размер доходов и расходов по содержанию многоквартирного дома…………………………………………………………………69
Глава 5. Анализ правового регулирования деятельности управляющей компании «Белый парус» г.Балашихи…………………………………………………………….70
5.1.Общая характеристика деятельности управляющей компании «Белый парус»……………………………………………………………………………………705.2.Правовое регулирование деятельности управляющей компании «Белый парус»……………………………………………………………………………...75
Заключение………………………………………………………………………………77
Библиография……………………………………………………………………………83
Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации. (Принята всенародным голосованием 12.12.1993) / Парламентская газета, N 4, 23-29.01.2009.
2.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 27.07.2010) / Российская газета - 02.08.2010.
3. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 17.06.2010) / Российская газета, N 292, 31.12.2004,
4.Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 17.06.2010 N 119-ФЗ) / Собрание законодательства РФ , 28.07.1997, N 30, ст. 3594.
5. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ (в ред. от 18.04.05) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ред. от 27.07.2010) / Собрание законодательства Российской Федерации. – 2003. - №40. – С. – 3822.
6. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 129 – ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (ред. от 19.05.2010) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2001. - №33. – С. 3431.
7. Федеральный закон от 14.04.1995 N 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" (ред. от 27.07.2010) / Собрание законодательства РФ, 17.04.1995, N 16, ст. 1316.
8.Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 11.06.2008 N 84-ФЗ)/ Собрание законодательства Российской Федерации 2002, N 21, ст. 1918.
9. Постановление Правительства РФ от 13. 08. 2006 г. № 491 « Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказании услуг и выполнения работ по управлению, содержания и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» / Российская газета, N 184, 22.08.2006.
10.Постановление Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение»./ Российская газета, N 180, 17.08.2005.
11. Постановление Правительства от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»./ Российская газета, N 114, 31.05.2006.
12. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (ред. от 18.07.2007 N 453) /Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 7, ст. 786.
13.Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 « Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (ред. от 02.08.2007 N 494) / Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст. 702.
14. Постановление Правительства Российской Федерации от 29 августа 2005 г. № 541 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» (ред. от 16.12.2006 N 772) / Российская газета - 21.12.2006.
15. Постановление Правительства от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (ред. от 21.07.2008)/ Российская газета, N 115, 01.06.2006.
16. Постановление Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. №761 «Об утверждении правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (ред. от 24.12.2008 N 1001)/ Собрание законодательства РФ", 1.12.2005, N 51, ст. 5547.
17. Постановление Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (с изм. от 16.01.2008) /Российская газета", N 16, 27.01.2006.
18. Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» / Собрание законодательства РФ 29.05.2006, N 22, ст. 2338.
19.Постановление Госстроя РФ N 170 от 27 сентября 2003 « Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». / Российская газета, N 214, 23.10.2003
20. Приказ Госстроя РФ от 28.12.2000 N 303 «Об утверждении Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда». / "Нормирование в строительстве и ЖКХ", N 2, 2001.
21. Приказ Минрегиона РФ от 01.06.2007 № 45« Об утверждении положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома» / Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, N 46, 12.11.2007.
22. Приказ Минрегиона РФ от 25.02.2005 № 1 «Об утверждении методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма» / Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ", N 6, 2005.
23. Письмо Минрегиона РФ от 12.10.2006 г. N 9555-РМ/07 «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в связи с принятием постановления правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491»./ "Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ", N 3, март, 2007 (ч. II).
24. Письмо Минэкономразвития РФ от 26.02.2010 г. N Д23-594 «По вопросу о моменте возникновения права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок, на котором расположен такой дом»./ Нормирование в строительстве и ЖКХ, N 4, 2010.
25.Распоряжение департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы от 29 сентября 2006г. № 05-14-316/6 «Об утверждении порядка передачи управления многоквартирным домом при смене организаций, управляющих многоквартирным домом, независимо от их организационно-правовых форм.» / Законодательные и нормативные документы в ЖКХ.-2007.-№ 3.

Литература

26. Афонина, А.В. Жилищное право. / Афонина А.В.- М.:Дашков и К, 2008. –123 с.
27.Агарков, А.П. Техническая эксплуатация зданий и инженерного оборудования жилищно-коммунального хозяйства./ Агарков А.П., Болгов И.В.- Академия, 2009.-41с.
28.Белов, В.А. Договор управления многоквартирным домом, заключаемый с управляющей организацией или единоличным управляющим./ Белов В.А., Бушаенкова С.А. // Законодательство.-2007.- № 1.-С.10-15.
29.Вишневская, И.С. Жилищное право./ Вишневская И.С. Селиванова Е.С.- Эксмо,2009.-175с.
30.Гордеев, Д.П. Договор управления многоквартирным домом: квалификация, понятие и содержание./ Гордеев Д.П. // Законы России: опыт, анализ, практика.-2009.-№2.- С.37.
31.Городова, О.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). / Городова О.А.-Проспект,2009.-206с.
32.Дронов, А.А. О состоянии ЖКХ России и перспективах его реформирования./ Дронов А.А. // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ.-2005. -№6.-С.47.
33.Глисков, А.Г. Управление многоквартирными домами. /Глисков А.Г.-Феникс,2006.-34с.
34.Жульева, О.Е. Структура договорных отношений в сфере управления многоквартирным жилым домом./ Жульева О.Е. // Право и политика. -2008. -N 2. С. 46.
35.Илюшина, М.Н. Система коммерческих сделок, заключаемых в связи с осуществлением управления многоквартирным жилым домом./ Илюшина М.Н.// Законы России: опыт, анализ, практика.-2008.- N 8.- С.22.
36.Каменева, Е.А. Управляющая компания в жилищной сфере: правовые, экономические и финансовые аспекты./ Каменева Е.А., Шейкин С.В.// Вестник Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа.- 2006.- №6. -С.21.
37.Козлова, Е.Б. Договор управления многоквартирным домом и бремя собственника по содержанию имущества./ Козлова Е.Б. // Законы России: опыт, анализ, практика.-2006.- N 3.- С.17.
38. Крашенинников, П.В. Жилищное право. /Крашенинников П.В. - М.: Статут, 2008. -278с.
39. Кушнаренко, Т.В Ценообразование и бухучет в ЖКХ./ Кушнаренко Т.В., Павлов В.А.- Феникс, 2007.-37с.
40. Литовкина, В.Н. Жилищное право./ Литовкина В.Н.- Эксмо, 2009.-с 167с.
41.Лушкин, С.А. Способы управления многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья./ Лушкин С.А., Федоров С.И., Шанталей А.В.-ЗАО "Юстицинформ", 2007.-45с.
42.Михайлов, В.К. Правовое регулирование отношений управления многоквартирным домом. / Михайлов В. К.// Юридическое образование и наука.-2008.-№2.
43.Михайлова Е.Д. Договорные отношения при управлении многоквартирными домами и их обслуживании // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2005. N 11 (ч. 1). С. 11.
44.Морозова, Е.Л. Товарищество собственников жилья. Управляющая организация./ Морозова Е.Л. Морозова Л.Л.- Актив, 2007.-195с.
45.Нотенко, С.Н. Техническая эксплуатация жилых зданий./ Нотенко С.Н., Римшин В.И., Ройтман А.Г.- Высшая школа, 2008.-56с.
46.Ростовцева, Н.В. Об актуальных вопросах российского жилищного законодательства./ Ростовцева Н.В. // Журнал российского права.- 2008.- № 11. С.10.
47.Санникова, Л.В. Услуги в гражданском праве России./ Санникова Л.В.- Волтерс Клувер, 2006.-111с.
48.Свидерская, О.В. Основы энергосбережения./ Свидерская О.В.- ТетраСистемс, 2008.-22-23с.
49.Сибикин, Ю.Д. Технология энергосбережения. /Сибикин Ю.Д., Сибикин М.Ю.- Инфра-М Форум, 2006.- 23с.
50.Сухова, Е.А. Перепланировка жилого помещения и перевод жилого помещения в нежилое./ Сухова Е.А.- ГроссМедиа РОСБУХ, 2007.- 50с.
51. Титов, А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. / Титов А.А.- Юрайт, 2010.- 355с.
52.Тихомирова, Л.В.. Переустройство и перепланировка жилых помещений: комментарии, нормативные акты и документы, судебная практика. / Тихомирова Л.В.- Тихомиров М.Ю., 2009.-34с.
53.Тихомирова, Л.В. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги./ Тихомирова Л.В.- Тихомиров М. Ю., 2009.- 35с.
54.Тишуков, Ю.В. Потребитель и рынок услуг ЖКХ: Практическое пособие./ Тишуков Ю.В.- Феникс, 2007.-50с.
55.Трунов, И. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое. Переустройство и перепланировка. / Трунов И.- Юриспруденция, 2009.-54с.
56.Шарикова, Г.Ю. Передача дома в управление./ Шарикова Г.Ю.// Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение.-2008.-N 3.-С.30.
57.Шешко, Г.Ф. Справочник по жилищным вопросам./ Шешко Г.Ф., Вишнякова А.В. - ИНФРА-М, 2008.-78с.
Ваше имя*
Введите контактное лицо
Ваш E-mail*
Введите корректный электронный адрес.
Телефон для связи*
Введите контактный номер
Тема работы или Артикул*
Укажите тему работы
Вопрос по работе*
Напишите Ваш вопрос
Защитный код Защитный код   Обновить
Введите защитный код.
Стоимость работы: 2 500 руб.

Часто задаваемые Вопросы

  • 0
  • 1
  • 2
  • 3
prev
next

А может получиться так, что я сделаю предоплату, а за работу никто не возьмётся?

Если мы не сможем выполнить заказ, в течение двух-трёх дней после оформления заказа мы обязательно позвоним Вам и сообщим об этом.

Подробнее

Можно ли приобрести у вас уже готовую работу?

Да, в компании имеется база данных готовых работ - рефератов, курсовых и дипломов по всевозможным предметам, которые уже защищались в недавнем прошлом.

Подробнее

Может ли быть такое, что работа будет скачана с Интернета?

Нет, работа не может быть скачана из Интернета. Работу пишет преподаватель индивидуально под Ваш заказ, используя материалы печатных изданий

Подробнее

Может ли возникнуть ситуация, когда мой заказ выполняет мой преподаватель?

В нашей компании подобная ситуация исключена. При оформлении заказа студенты и аспиранты указывают название учебного заведения. Мы внимательно следим, чтобы автор не был вашим преподавателем.

Подробнее

Можно ли в вашей компании заказать диссертацию?

Можно. Заказ диссертационной работы осуществляется через наш сайт или можно связаться по телефонам, указанным на сайте. При этом необходимо указать свою специальность, тему исследования, а также приложить имеющиеся материалы. После определения стоимости работы и сроков ее выполнения к работе приступает наш ...

Подробнее

В какой срок после выполнения работы можно вернуть ее на корректировку?

Наши клиенты могут предъявить претензии и замечания по работе в срок до двух недель после ее получения. Дальнейшие корректировки будут выполняться платно.

Подробнее

Работа, выполненная вашими специалистами, не была зачтена. Можно ли ее переделать?

В случае, если работа не была зачтена, заказчику нужно отправить свои претензии и пожелания на наш электронный адрес.

Подробнее

Какие сведения необходимо указать при оформлении заказа?

Чтобы оформить заказ, нужно обязательно указать требования к работе, в частности ее тему, объем, требуемые правила оформления (шрифт, поля, интервалы и так далее). При наличии плана работы, методических указаний и прочих дополнительных материалов, их необходимо приложить к заказу для более эффективной работы ...

Подробнее

Какие гарантии качества работы вы можете предоставить?

Все работы выполняются в строгом соответствии с требованиями заказчиков. Если мы беремся за выполнение Вашей работы, это означает, что мы берем на себя ответственность за нее. В случае если Ваш научный руководитель делает замечание к нашей уже совместной работе, мы безоговорочно беремся за корректировки любой степени сложности. Примечание: в случае если нам была предоставлена заведомо ложная инструкция по выполнению работы (неправильная методичка, неправильный план, неправильная тема, неправильное количество страниц и т.д.), мы не меняем эти условия ...

Подробнее

Кто выполняет работы?

С нашей компанией сотрудничают аспиранты и преподаватели ВУЗов, имеющие богатый опыт написания студенческих работ.

Подробнее

Что нужно сделать, чтобы заказать работу?

Заказать работу можно двумя способами: можно заполнить заявку в соответствующем разделе нашего сайтаможно позвонить по телефонам, указанным на нашем сайте.

Подробнее

Отзывы

  • lilyarutkinaСпасибо большое за помощь в написании диссертации. Очень хорошая работа. Защитила на отлично. 15.04.2020 20:27
  • Mariamm NorЗдравствуйте, дошли руки написать отзыв) Обращалась в феврале месяце а помощью в написании курсовой работы по экономике, а так же 2 отчетов по практике) Хочу сказать спасибо за выполненные в срок работы, очень выручили меня. 09.04.2020 12:12
  • МанькаСпасибо за написание диссертации и двух практик, защитилась удачно! Вот дошли руки написать отзыв.Всем рекомендую. 25.03.2020 19:36

Наши Авторы

LiveZilla Live Help